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中國城鄉建設經濟研究所所長陳淮指出："我們十年調控最大的缺陷之一就是沒有和改革相結合。得瞭必須動手術的病，就別妄想吃幾副退燒藥能好！ "
有關專傢認為，解決房地產市場問題的根本出路在於深度的綜合改革，其中首要的一項改革就是要推進土地制度改革，打破城鄉二元結構，改變政府壟斷土地供應的局面，積極開展集體土地入市的探索。
當然，房地產市場政策體系的變革並非僅是土地供應制度的一個方面，還包括財稅、金融等多個方面。中國房地產業協會副會長朱中一認為，與房地產市場緊密相關的三大要素就是土地、稅費和資金。未來的房地產市場健康發展，離不開在完善住房用地供應體系、房地產稅收制度、金融制度等方面健全相關機制。 據新華社
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來自權威部門的政策信號表明，有關方面越來越關註包括土地確權、征補等在內的農村土地制度改革。目前，全國已有成都、重慶、廣州等多個城市正在探索農村集體土地入市。北京市建築設計研究院新城鎮建設設計所所長張根認為，一旦土地單軌制的"瘸腿供應"得到根本解決，大量低成本閑置的農村建設用地，將極大平抑土地市場價格，為滾燙的房地產市場澆上一盆冷水，想不降溫都難。
新一輪房價漲潮能否倒逼改革？
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-19/08142338949.shtml
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